如何确定租赁资产的总折旧额？

发表于 2025-07-10 08:16:25 来源：光大证券

根据不同的情况，我们可以将租赁资产的折旧计算方法分为以下两种：
第一种情况是承租人有优惠购买选择权时。在这种情况下，如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除行使优惠购买权的情况下估计的预计净残值。这意味着，在承租人有优惠购买选择权的情况下，折旧总额将根据租赁开始日的固定资产入账价值和优惠购买权行使时的预计净残值来计算。
第二种情况是承租人没有优惠购买选择权时。在这种情况下，如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额。换句话说，在承租人没有优惠购买选择权的情况下，折旧总额将根据租赁开始日的固定资产入账价值和担保余值来计算。
综上所述，根据承租人是否有优惠购买选择权以及是否提供租赁资产余值的担保，我们可以选择不同的折旧计算方法。对于承租人有优惠购买选择权且未提供担保的情况，折旧总额将根据租赁开始日的固定资产入账价值和优惠购买权行使时的预计净残值来计算。而对于承租人没有优惠购买选择权且提供担保的情况，折旧总额将根据租赁开始日的固定资产入账价值和担保余值来计算。这些不同的折旧计算方法将有助于更准确地反映租赁资产的价值和使用情况。

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