售后租回交易的会计处理方式是什么？

发表于 2025-05-03 16:36:30 来源：光大证券

承租方在出售资产后，首先会借记固定资产清理，累计折旧、固定资产减值准备等。接着，贷记固定资产。然后，收到出售的价款时，借记银行存款，贷记固定资产清理和递延收益（或借方差额）。
售价与资产账面价值之间的差额，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊，作为折旧费用的调整。这一步骤中，借记递延收益（或贷方），贷记制造费用（或管理费用等）。
重新租回资产时，借记融资租赁资产/固定资产（按公允价值和最低租赁付款额现值较低者记），未确认融资费用（差额），贷记长期应付款（总租金）。支付租金的同时，摊销未确认融资费用，借记长期应付款，贷记银行存款。最后，借记财务费用，贷记未确认融资费用。
摊销租赁资产折旧时，借记制造费用等，贷记累计折旧。这些步骤构成了承租方在出售资产并重新租回资产的全过程。

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